行政院前年九月核定航空城都市計畫，至今已兩年，由於航空城都市計畫總面積高達三二○○多公頃，造成大園鄉成為全國農地炒作最猖狂地區；以往每坪單價只有八千到一萬多元，現在甚至喊出十幾萬元行情。土地翻漲了十幾倍，也帶動周邊鄉鎮市的農地價格，大園鄉因此成了全國最有錢的鄉鎮，金融機構存款破億元者逾千人。
事實上，以往靠近桃園國際機場周邊的土地，因機場限建、限高與航空噪音影響，始終乏人問津，每坪土地價格從來沒有破萬元；隨著交通部進行第三跑道規劃，帶動機場周邊地價一路上揚，靠近機場、交通部開發為主的「蛋黃區」土地，一度出現每坪十二萬元行情，如今也要十萬元出頭，桃園縣政府開發的「蛋白區」也有八、九萬元行情。
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
夫妻間贈與不動產，若持有未滿2年出售，小心被課奢侈稅。財政部南區國稅局昨（8）日表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時須注意持有期間是否已超過2年，不然會被額外課徵「冤枉稅」。
南區國稅局接到民眾來電詢問，配偶間相互贈與之財產，依法不課徵贈與稅，若將該受贈取得之不動產，在2年內簽約出售予他人，是否也不用課徵奢侈稅？
國稅局官員說，奢侈稅希望藉由對短期交易的不動產案件課以重稅，來減少不當的房地產炒作情形，不過難免會傷及無辜，包括夫妻贈與房地產後出售、忘記或太晚遷入戶籍等情況，是民眾最常提出申訴的奢侈稅爭議案。
(中廣新聞-寇世菁報導)面對低薪資，高房價，各地縣市政府紛紛提出住宅政策，照顧經濟弱勢民眾，台中市長胡志強答詢表示，社會住宅不一定在冷門地段，他已指示地政局在重劃區尋找好地段，規劃只租不售的社會住宅。
公告土地現值大幅調漲，已對大額不動產交易產生影響，根據國內房仲業者，統計公開資訊觀測站上的交易紀錄，去(2013)年12月的商用不動產交易金額將近320億元，月增幅超過1倍，其中集中在廠辦、工業等設施上。由於今(2014)年度公告土地現值的平均調幅是20年新高的14.19%，來年交易土增稅勢必大增。
以內科去年12月順利完成交易的精英大樓為例，土地公告現值從每坪約64萬元，一口氣調升15%，每坪增加約10萬元，以將近1,600坪的土地面積來看，差一個年度交易，實際上增加的土增稅金額就相當可觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，年底前投資機構或開發商，為了年度目標，可能會加速完成交易，同時間因為土地公告現值調整幅度是近20年以來新高，若出售將能省下一筆土增稅差額。
從統計上可以發現，12月交易最多的是在廠辦與工業設施上，其中內科有66.8億元的精英大樓交易案，竹北地區的台元科技園區也有數筆的廠辦交易，金額約為22億元。
至於工業區部分交易則遍布全台，包括瑞芳的物流園區，以該筆交易其中之一的四腳亭段楓子瀨小段28地號來看，土地公告現值調幅高達48%，另外還有桃園廠區與彰化的廠區交易案。
記者徐義平／台北報導
房仲調查今年1~10月的家戶購屋比，六都中以桃園縣購屋氣氛最為熱絡，平均1千戶家庭便有60戶買房，家戶購屋比約6%，其次是新竹縣市，約5.8%、台中市居第三高，約4.8%。
新竹台中次之
房仲表示，近幾年桃園交通、重大建設利多持續發酵，加上全區平均房價維持一字頭，除在地民眾買進外，也吸引雙北市民眾往此區購屋。
信義房屋指出，家戶購屋比為各縣市買賣移轉棟數除以各縣市家戶數，其中以桃園縣買氣最強，約6%；台南市買氣最弱，約2.9%。
記者徐義平／台北報導
挾帶生活機能、交通便捷的精華區捷運宅，單價已趨向豪宅價格，根據實價資訊，信義線東門站捷運宅「京華苑」每坪單價突破160萬元，為目前最高單價的捷運宅，相較近期剛加入單價200萬豪宅俱樂部成員之一的信義計畫區豪宅「信義帝寶」，每坪價差不到40萬元。
共構宅豪宅化
根據信義房屋統計內政部實價網上捷運宅的實價資訊，目前單價突破百萬元的捷運宅分別有信義線東門站的「京華苑」，以及松山線南京三民站「台北摩根」、「藏富」、松江南京站的「新東京宅」等4案，高樓層均出現單價突破百萬元的實價紀錄。
其中以「京華苑」目前成交單價最高，每坪約162.6萬元，第二高則是「新東京宅」，目前最高成交單價約121.1萬元，第三、四高依序是「藏富」、「台北摩根」，目前每坪最高成交單價約107.4萬、103.8萬元。
2013年已到了尾聲，回顧今年台灣房地產市場，在居高思危的氛圍下，價格仍緩步走揚，成交量也回升；除價量走勢持穩外，市場另有四大特色，分別是「合理總價導引買氣、實價揭露成常態、建商獵地擴及全台、地上權接受度提高」。展望來年，多數專家都認為市況應會開出平盤。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，從今年前11月房價表現來看，全台主要都會區房價仍呈現上漲，其中，以台北市及台中市房價漲幅相對較低，幅度都在10%以下，其他都會區房價漲幅在10%以上，新竹、台南及桃園今年房價漲幅是七大主要都會區中最高，約17~18%，顯示今年房價仍穩定上揚。
全年交易量上看36.6萬件
在量的方面，從今年前11月成交量來看，全台各主要都會區成交量較去年同期均成長，其中，新北市交易量較去年同期增幅達16.5%最高，其次是台中13.4%；台北市則敬陪末座，交易量較去年同期僅增1.7%，為各主要都會區中增幅最低。葉凌棋分析，回顧今年房市表現，市場呈現「價漲、量回升」。
中信房屋副總經理劉天仁補充，回顧2012年的買賣移轉件數僅32.97萬件，主因為2011年奢侈稅後，投資買盤陸續退場，加上2012年初總統大選藍綠激戰，導致買盤觀望，而2012下半年又有實價登錄上路，造成買盤短期觀望。
台北市捷運局公開標售，兩戶捷運南京三民站的共構宅，結果全數脫標，而且每坪價格衝高到97萬元，堪稱最貴的捷運共構宅社區，而這一標售也引來民眾抨擊，說是政府帶頭炒房。
台北市南京東路五段上，挖土機沒停過，旁邊還有好多工人在做工，為的就是拼松山線在103年底通車，不過，捷運南京三民站，上頭兩戶共構宅，公開標售，結果每坪單價高達97萬，是史上捷運共構宅最貴價格。
台北市政府捷運局標售的這兩戶共構宅都是在14樓高樓層，坪數超過70坪，四房一廳兩衛含車位，因為面臨大馬路，車流量多有噪音干擾，10月一拍流標，現在捲土重來，共有四封標單競標，最後以超過7400萬的價格標出，溢價率3%，但這麼貴的共購宅，到底是自住還是投資？
就是因為松山線有明年通車的利多，加上附近有大巨蛋開發案、台鐵機廠開發題材，也讓區域房價跟著水漲船高，而政府公開標售的共構宅，儘管價格符合當地行情，也難免會有帶頭炒房的負面觀感。
今年法拍市場還是撿便宜的好地方，根據實價揭露國宅社區交易均價顯示，今(102)年北市多處國宅，包括大安區正義國宅、大安國宅，信義區忠駝國宅等都有物件出脫。其中，正義國宅二拍一坪67.4萬出脫，單價低於市場均價13%；而屋齡較新的平安新村更在三拍上演31封標封搶標的盛況，顯見法拍市場仍吸引投資客關注。
今年7月23日正義國宅5樓，權狀34.1坪，二拍拍出2,300萬，換算每坪單價67.4萬，低於市場行情13.59%。另外，大安國宅的大樓區也在五月份拍出，首拍就吸引5封標單競標，最後以73.2萬出脫，低於市場行情約2.4%。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，法拍市場的「一拍」價格通常是法院委託估價師依市價鑑價而定，「一拍」拍出的產品物件品質通常很不錯，因此大安國宅首拍就吸引5封標單競標，顯見法拍市場可撿到寶；到了「二拍」來到市價的8折左右，「價格」成為吸引投資客進場的關鍵，像正義國宅以低於市價13.59%出脫，足見法拍市場還是可以撿到便宜。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，大安及信義兩區的國宅因為地段優越、供給稀少，總價三千萬有找，對於關注大台北房市的民眾而言， 可說是投資自用兩相宜，若底價符合市場行情通常都是秒殺。
此外，松山區的平安新村屋齡不滿5年，不但位於民生社區範圍內公園林立、環境單純，生活機能也很好，三拍底價2667萬、每坪不到50萬，吸引31個標封搶標，最後以衝上拍4240萬拍出，比101年4月首拍流標時的底價4165萬還要高，顯示今年民眾對於國宅產品的接受度大幅提高，出價毫不手軟。
自由時報記者徐義平／台北報導〕因法拍屋價格通常相較市價便宜，成為多數預算有限民眾躋身有殼一族的淘房門路，不過，法拍屋產權也相對複雜，常不小心便誤觸地雷。法拍業者指出，掌握點交、租約、優先承買權、瑕疵及準備金等5大要點，便可避開多數地雷。
寬頻房訊表示，競拍法拍屋比購買一般中古屋來得複雜，首先要注意法院公告，查詢該法拍物件是否點交，如果「點交」，便是民眾出手拍得法拍物件後，法院會安排時間進行履勘或者強制執行，依規定將房屋交與得標民眾。倘若是「不點交」物件，得標民眾需自行與占用者協商交屋事宜，甚至可能要委託律師提出告訴，才能取得房屋。
再來則是需注意法拍物件是否帶有租約，如果帶有租約，即便民眾得標，仍需依循「買賣不破租賃」的規定，必須等到租約走完，若是碰到「不定期租約」則需透過協商方式，付出一筆費用才能解約。
注意優先購買權問題
法拍物件的產權經常由多人持有，或是法拍物件僅是持分產權，因此，這類法拍物件要注意是否有優先購買權的問題，以信義計畫區「最貴菜園」（D1街廓）為例，今年3月華固建設以22.94億元拍下該街廓475坪持分土地，最終富邦集團選擇以優先承買權照價買回，就可能出現白忙一場的情形。
（中央社記者韋樞台北22日電）美國聯準會明年1月起QE縮減購債規模，市場視為經濟復甦；中研院也預估明年台灣GDP2.89%，國內外經濟成長下，專家認為，有助明年房市價穩量縮，具品牌的建商銷售順利。
房仲表示，房價從92年以來已經上漲10年，從金融海嘯以來的5年，不少都會區房價漲幅超過7成，過去低利與資金行情帶動下的上漲走勢，可能在QE轉向等影響下，房價走勢趨緩。
太子建設總經理謝明汎表示，部份專家認為2014年台灣房市走勢量縮價穩，但其實最重要的是政府和客戶的態度，建商買不到便宜的土地，當然無法推出便宜的建案，因此需要政府、建商公會、建商、客戶一起努力取得廉價土地，才能抑制房價飆漲。
當各方對明年房市因為美國量化寬鬆貨幣政策(QE）縮小購債規模、經濟成長不如預期、薪資所得不增反減等因素，是否促使房價反轉而疑慮時，謝明汎認為，景氣再不好，仍有人要買房、換房，此時好品牌的建案會順利銷售，沒品牌的建案相對銷售時間拖長，這正是讓建築品牌增溫的好時機。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，台灣房市目前需求大於供給，尤其北台灣已經無地可買，房價下跌機率不高，加上美國QE恐會在明年逐步縮減購債規模，預估房市交易量約成長3%到5%。
【蘋果日報／盈如╱新竹報導】善用28坪的空間，可以讓家看起來彷彿像40坪，並且充滿自然休閒的北歐風！位於竹北的Benson與Teressa家，竟然只花了30萬元的裝潢費，就將家打理得隨性舒適、溫馨可人，他們是怎麼做到的呢？
在設計品網路平台Pinkoi擔任品牌經理的Teressa，及任職科技公司的Benson，去年5月買房，希望趕在農曆7月前入住，而且要用最低預算達到自己的理想空間。Teressa說：「我們沒找設計師，直接找工班比價，自己跟工班溝通。裝潢工期不到20天。」
一切的開始，先為風格定調。看房子時，Teressa發現有個屋主家的風格完全是她所愛。後來才知道，原來這類型家具的關鍵字是「北歐老件」，就把家具採買導向北歐風家具店，連音響也是丹麥B&O 1000系列老件。
