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陸客自由行 營造零售店面投資熱潮

　　【中廣新聞網】今年度第二季不動產投資概況有別於上一季受奢侈稅影響，由原先的觀望氣氛轉變為積極投入。其中零售店面商場的成交量大幅上升，因六月底陸客自由行開放商機利多，導致店面租金漲幅明顯，也使投資人有更多的價值期待。

　　累計至2011年4月份綜合商品零售業營業額比去年同期增加了7.16%，顯示在經濟持續好轉的情況下，消費者的信心增強，使支出也同步成長。而第一批陸客自由行則增添了商家店面的期待效應，陸客必訪商圈如忠孝商圈及西門商圈的店面租金都有大幅成長至少四成，甚至連商圈主幹道周邊巷弄租金都翻漲一倍以上。

　　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，自由行帶來的消費與房地產投資趨勢，對不動產的反應絕對是利多。特別是豪宅與店面，後期漲勢值得矚目。

　　目前統計，第二季商用不動產的交易額是205億元，比第一季成長了14%，成交金額最高的是在內湖科技園區內，登記為住宅及大樓開發租售業使用的寀蘴國際大樓，面積約4千7百坪，總金額約合新台幣38億元，比起區域行情更高四成。

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