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學區完整街道整齊 異國風濃厚

　　【蘋果日報／葉思含／新北報導】新北市中和區華新街為著名的緬甸街，生活圈以中古公寓為主，目前有2新建案銷售中，其中位於四維街的預售案「捷運一品」已在結構中，預計年底完工，每坪45~50萬元，而位於忠孝街2巷的新成屋「和平世紀－麗緻區」，每坪40~44萬元。

　　永慶房屋中和南勢角店店長簡盟殷表示，華新街周邊有興南國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院，擁有完整的學區。而華新街商家密集、街道整齊，人行步道的規劃，更有徒步區的感覺，由於華新街的許多緬甸華僑皆受到西方文化影響，有喝下午茶的習慣，因此每到中午就可以感受到他們的南洋熱情與異國文化風氣。

新案每坪40萬起

　　區內目前有2新推案，位在四維街的預售案「捷運一品」，鄰生活機能完整的景新街，規劃23~56坪、2~4房產品，強調戶戶邊間純住家環境，擁有完整公共設施，每坪開價45~50萬元，目前銷售約剩1成。忠孝街2巷屬純住區，元利建設新成屋案「和平世紀－麗緻區」為零店面規劃，1樓為多元的休閒設施，強調不到30%的公設比，便擁有游泳池、健身房等多項娛樂設施。

　　信義房屋南勢角店經理吳錦泉指出，華新街位在捷運中和線的末端站，房價較市中心親民，周邊社區多為屋齡30~35年的中古公寓，每坪20萬元起，中古大樓每坪24萬元起，因此吸引不少首購族前來。如知名大樓「台北瑞士」，屋齡12~13年，總價600~900萬元，規劃套房~4房產品，擁有22~25%的低公設。另1指標大樓為位於興南路、華新街口的「孩子王」，屋齡5年較為新穎，公設比約23%，擁有廣闊中庭花園。

步行可達捷運站

　　華新街步行至捷運南勢角站約10~15分鐘，捷運南勢角站共構案「南方之星」甫銷售完畢，吳錦泉表示，該案價格較高，在地居民接受度普遍低，因此多吸引台北市與新店的外來族群。南勢角站旁的信義街有知名的興南夜市，近來實施道路拓寬，街廓整齊，每坪25~28萬元，鄰近的仁愛街較無夜市的喧鬧，每坪28~32萬元。

　　簡盟殷表示，華新街房價起伏不大，相對保值性佳，至捷運站步行可達，適合首購族與新婚小家庭。

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