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竹北租辦公室--新北市 小宅首購熱絡  

 

  工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】建國百年結婚潮,帶動台北市、新北市首次購屋市場的熱度,尤其新北市小宅成交熱度更優於台北市,應與台北市房價高不可攀,新婚族移居新北市買便宜房子有關。

  內政部最新統計顯示,今年前7月的結婚率比去年同期增加超過12.5%。其中台北市年增率突破21%,比新北市、台中市、高雄市與桃園縣多,結婚潮除帶動相關產業外,也嘉惠房市。

  住商不動產企劃研究室統計,前7月台北市、新北市、台中、高雄、桃園等5大都市,坪數在20坪以上住宅,比較首次購屋客戶比例後發現,台北市雖然結婚對數增幅最大,但無法充分反映在購屋行為上,20坪住宅的首購增幅最少。

  反觀新北市,20坪的首購增幅反而最多;台中市、高雄市與桃園縣表現都不錯。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由此顯示,現階段房價仍是首購族決策的主要考量。台市結婚率雖然增幅明顯高於其他4都市,但是首購增幅僅3.5%。

  反觀新北市,結婚率增幅達12.4%,但是首購增幅卻達7.6%。徐佳馨分析,雖然奢侈稅上路降低投機客比重,連帶也拉抬自住客比率,但台北市沒有明顯表現,反而是新北市較為亮眼,顯見房價高應是促使北市新婚族卻步的主因。 

 

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