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套房出租網 新竹租套房 新竹市租房子--東區豪宅大樓 新焦點   

  【奇摩新聞/工商時報/記者陳惠珍╱台南報導】有一股「豪宅大樓」的新勢力在台南市東區逐漸興起,包括富立的「耘非凡」、國泰的「上品硯」和太子建設的「峰雲會」,房價每坪從19萬元起,店面每坪單價甚至站上35萬元以上,顛覆傳統對大台南地區的高級大樓,總是每坪10餘萬元的刻板印象。

  台南市東區是「人文薈萃」的文教區,又因鄰近高速公路和高鐵,交通四通八達,房地產幾近「東方不敗」,在穩定中成長,豪宅的增值率是2成,大樓在10%至15%之間。

  東區的高級住宅,十幾年前的「鄉城陽光鎮」個案和「東方巨人」個案在當時都是指標的建物。近幾年富立在凱旋路規畫的「席悅」,創下每坪20萬元的天價,大家都在看:是否還會往上衝,突破30萬元?這樣的產品近年來千呼萬喚始出來!

  以舊「台南區農業改良場」基地興建的「耘非凡」是富立建設今年最矚目的案場,建築基地5,043坪是目前台南最大、最完整的建案。

  3棟瘦高型大樓,共250戶,含6戶透天,每坪從29萬元起跳,店面最高是一坪37萬元,且都是超過百坪的大坪數住宅,最貴一戶要4、5千萬元。

  富立建設總經理特別助理張舒晴表示,「耘非凡」最大的特色在新建材和整體規畫;建材中使用結構加強的「制震器」,在多地震的台灣絕對是一項貼心的設計。而從「耘非凡」的銷售佳績,似可看到台南市高價大樓時代的來臨。

  另一案場在是國泰建設,在東門路二段的「上品硯」個案,標榜「知性豪門基因」,挾其鄰近台南一中,和成大明星學府的優勢,所以案名取得個很有人文味。

  國泰建設有其口碑,由成大建築師林博容操刀,「成大幫」規畫一向是方正規矩,強調住的合理性,這也是國泰案場給一般消費者的形象,加上美國哈佛大學建築暨都市設計碩士胡碩峰在500坪休閒空間的精心規畫,去年10月推出至今,128戶僅剩6戶,購買者都因地緣關係或小孩就業,其中有高達25%是回台南養老的北部人,若以台北房價相比,回來台南買這樣的產品二、三戶,不足為奇。

  太子建設在仁和路上的「峰雲會」,基地達1,801坪,120戶的住店大樓,大樓住戶每坪23萬元起,1、2樓店面每坪 37萬元起,中庭有一座700坪的露天游泳池,還規畫有健身房、瑜珈室、閱讀室等。

  「峰雲會」另一特色是緊鄰2,000餘坪的社區公園,且四面都臨路,多數產品三面採光,未來又因鄰近,同是台南幫關係企業,台南紡織正興建,預定103年底,「夢時購物中心」第一期商場、飯店正式啟用等大利多,後市十分看好。

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