大管家房屋管理-代管代租包租買賣 租屋首選 房屋管理專家

創全台住宅區土地第二天價

　　【奇摩新聞/自由時報/記者徐義平／台北報導】不甩央行持續打房，大陸建設昨與合作夥伴厚生等，砸下八十七．一三億元向桓邦、桓鉅建設等，買進信義計畫區素地，拆算每坪土地單價八二三萬元，一舉超越二○○八年遠雄人壽以每坪六九八萬元拿下A1的紀錄，成為信義計畫區的新地王，每坪僅差兩萬餘元就改寫全台住宅區土地新天價。

　　業者指出，容積單價相當於未來推案的每坪售價，其中二○○八、二○○九年時，當時買進信義計畫區土地的容積單價普遍約一五○萬元，不過昨日成交容積單價每坪竟高達二八一萬元，更高於目前區域內指標豪宅「皇翔御琚」（即皇翔F4）每坪二五○萬元的成交行情，推測未來每坪推案價格上看三百萬元大關。

未來推案價格 上看每坪300萬

　　業者指出，目前台北市每坪喊出三百萬元以上的豪宅建案，包括「皇翔御琚」、亞太會館改建案、冠德信義案，若再加上此案，信義計畫區豪宅價格將大放異彩。

　　大陸建設指出，甫購入的信義區土地，正是北市信義計畫區編號B7街廓，地點位於北市信義路五段、松勇路口，現況為停車場。

　　全塊土地面積約一○五九坪，使用分區為特定業務區的住商混合用地，基準容積率約二九二％，依法可申請開放空間及容積移轉，其中大陸建設持有五十％土地，長期合夥伴厚生占二十五％，另外，桓邦、桓鉅建設各占十二．五％。

預計明年第四季開工

　　未來將採合建分屋方式進行，其中厚生、桓邦、桓鉅以地主身分與大陸建設合建，合建分配比例為地主八十％、建商二十％，若計入大陸建設購入的土地，未來大陸建設可分回總樓地板面積的六十％。

　　粗估全案總銷面積逾七千坪，二○一三年第三季取得建照、第四季開工，工程期約三年，預估二○一六年底完工。

　　目前全台住宅區土地天價，是去年法院拍賣北市仁愛路三段上土地，基地位置就正對空軍總部，底價僅約八．八億元的仁愛116土地，最後由威力國際以二十．一七八億元的價格得標，換算每坪得標價格為八二六．六萬元。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家