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　　【奇摩新聞/自由時報/記者林美芬/台北報導】根據住展雜誌最新調查，近年來北台灣部分區域新成屋競出，已成為沉重賣壓，其中新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市與桃園市，為最大壓力區。

　　住展調查，新成屋的推案總金額，可看出區域新成屋賣壓的大小。去年上半年北台灣新成屋的可售金額為1038億元，今年的可售金額為1445億元，較去年同期增加了407億元，特別是新北市與桃園地區的新成屋可售金額，分別從466億元增加至685億元、226億元增加至381億元，顯示今年北台灣新成屋的供給賣壓比去年加重許多。

　　賣壓較大產品主要是豪宅，豪宅是近年雙北市推案的熱點，但今年上半年豪宅銷售熱度已大為降溫，僅北市中山區的「台北1號院」、「玉山石」及內湖區的「長虹天璽」等少數豪宅建案，銷售算是有斬獲，其他豪宅案銷售的速度皆很緩慢。

　　今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在4成至4成5之間，偏低的銷售率，在未來幾年內建商大量交屋期間，未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場產生一定的影響與牽制力。北台灣幾個供過於求較明顯的地區，餘屋賣壓是否有效消化，也成為影響該區房市發展的重要因素之一。

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