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　　【奇摩新聞／中央社台北23日電】美國7月新屋銷售成長超乎預期，重返兩年高點，顯示這個促使衰退爆發的產業正逐步回春。

　　美國商務部今天公布的數據顯示，7月新屋銷售攀升3.6%，折合年率37.2萬戶，和5月並列2010年4月以來最高水準。6月年率經上修後來到35.9萬戶。彭博社訪查72名經濟師的預估中值為7月年率升至36.5萬戶。

　　買家正重返房市，把握房價下跌和空前房貸低利的機會，協助推高托爾兄弟公司（Toll Brothers Inc.）等建商的接單量。不過法拍屋、失業率超過8%和信貸有限，仍是更強力反彈的障礙，也是聯邦準備理事會（Fed）決策官員關注房市數據的因素之一。

　　賓州穆迪分析公司（Moody's Analytics Inc.）資深經濟師史威特（Ryan Sweet）在報告公布前表示：「愈來愈多跡象顯示房市不斷有進展，今年應該會持續好轉。」

　　受訪經濟師的預估值介於34萬戶和40萬戶之間。6月數據原公布為35萬戶。

　　這份報告顯示，新屋銷售年增25%。7月新屋出售中間價較2011年同月下跌2.5%，來到22萬4200美元。

　　7月全美4大區域中共有兩地購屋量成長，由東北部激增77%領揚，彌補6月銳減55%的頹勢。中西部銷售成長7.7%，南部和西部分別衰退1.6%和0.9%。

　　依照目前銷售步調，新屋供給時間從6月的4.8個月縮短到4.6個月。截至7月底，市面上的新屋有14.2萬戶，創可回溯至1963年的數據新低。

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