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　　【奇摩新聞／工商時報／曾麗芳】台中市最熱鬧的3大商圈，包括7期、逢甲夜市及一中商圈。與7期、逢甲商圈最大的不同是，一中商圈週邊聚集了許多補習班、台中一中及台中科技大學等學校，數萬名學生族群匯聚於此，為一中商圈創造了經濟奇蹟。

　　一中商圈週邊的透天店面價格，最近7年來翻漲了2至3倍以上，以「益民一中商圈」的5樓透天店面為例，地坪28至30坪、建坪約90坪，7年前預售價約2,500萬元，今年7月轉手價飆漲到7,800萬元。

　　在租金方面，5樓透天店面的1樓租金行情可達10萬元；2至5樓規劃12間套房，每間套房租金在6,500至7,000元之間，單月租金可達18萬元；換算起來，投資報酬率在4至5％，這也是吸引投資置產客卡位一中商圈的主因。

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