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　　【奇摩新聞/中央社記者韋樞台北 1日電】新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，房仲發現，喜愛千萬元以下大樓產品的竹科人多移居竹北高鐵或重劃區周邊，屋齡新、選擇多。

　　受實價登錄影響，新竹縣市近期千萬以下住宅最為熱絡。信義房屋新竹區協理王九思表示，新竹地區房市仍為首購族天下，工作因素購屋占2成。

　　王九思指出，目前新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，市場呈量縮價平格局，以清華大學周邊與市中心較為熱絡。由於市區物件有限，加上首購族偏愛總價千萬以下的大樓產品，若無法滿足期待，就得移往竹北高鐵區或重劃區周邊。

　　王九思表示，近年來竹北人口漸增，除了房價、屋況新穎較市區合宜，為搶食竹科房市商機，多數建商偏愛在竹北高鐵特區與台科大等重劃區推案，建案多、選擇多、議價空間大，千萬元以內的住宅最受歡迎。

　　竹北區協理朱大勇表示，台科大特區與高鐵特區房價漲幅差不多，近兩年約漲2到3成，原本置產客也不少，但受到歐債影響，現階段改為觀望。

　　朱大勇說，有些先建後售的建商為促銷而主動降價，臨頭前溪河岸景觀住宅每坪約新台幣23萬元到30萬元，因大坪數高總價成交趨緩，成交較快的區域多集中在成功國中以及十興國小等學區附近，以700萬元到800萬元房型為主。

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