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　　【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】房地產業者表示，影響2013房市最大變數在政府政策，在政府不希望房價上漲的情況下，明年房市應和今年相去不遠，命理老師也認為，2013年不是買房置產的好時機。

　　易卦理財專家陶文表示，2013年房價是居高不下，房價下跌不易，整體房市是維持觀望、惜售的氣氛，就卦象來看，就是屬於「強者恆強」，因此，未來還是由財團來主導房地產的走向，而高雄會有一波炒作行情，但應不會維持太久。

　　對於近期買氣熱的北市外圍或者桃園地區，陶文反而認為這些地區房價反而較有機會走高，因為若負擔不起北市高房價的民眾就會以往北市外圍或者桃園找房，房價較有上升的機會。

　　除非民眾買房是為自住，否則若想投資置產除非有8~10年長期持有的打算，否則建議可以轉換投資標的，因為房地產已不是投資的好標的。

　　陶文建議，可以買股票、基金或甚至盤整已久的A股，即使黃金在2013年無法有太像樣的走勢，預期2014年還有機會再漲一波。

　　命理老師李昭穎說，明年整體房市並不是那麼理想，就地區來看，還是會強者恆強，至於豪宅市場就沒有那麼好，即使房地產景氣不是那麼樂觀，然而在賣方惜售下，房價也掉不下來，因此，2013年並不是買房置產很好的時機。他指出，有時天災，例如地震等，也會影響房市的買氣。

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