大管家房屋管理-代管代租包租買賣 租屋首選 房屋管理專家

　【奇摩新聞／作者黃士原／卡懮新聞網】整體大環境不佳，再加奢侈稅和信用管制影響，今(2012)年房市表現相對疲弱，同時也影響到租屋市場，多數包租公認為「平」字最能形容今年租屋市況。對於明(2013)年租金行情，逾4成的房東認為持平，有2成的人則悲觀看跌。

　　好房網針對全台會員房東，票選2012年租屋市場代表字，其中，「平」以高票奪下第一。好房網總編輯吳光中表示，受到不景氣影響，民眾所得並未提升，原本房東冀望調漲租金提高投報率，反倒使得出租率下滑，失望之際多選擇「平」字來代表今年租屋市況。

　　而位居第二位是「望」字，可看出房東們「盼望」經濟落底反彈，「希望」房市早日回春。吳光中指出，隨著實價登錄上線，包租公手上的物件順利出租後，得照實價登錄，等同收入曝光，讓向來低調的房東們滿肚子苦悶與不滿，因此「悶」字成為票選第三名。

　　另外，根據好房網調查，高達82.2%的房東認為，「整體景氣不佳影響租屋市場表現」，其中33.5%的人表示「影響甚鉅」。問及不景氣所帶來的實際影響，有45.7%的受訪者指出「房客只想租便宜房子」，有42.5%的房東覺得「房客更難找」，「感受空租期拉更長」的人有40.3%，也有31.1%的房東「被房客要求降租」。

　　即使政府祭出奢侈稅、持續擴大信用管制、實價登錄等打房措施，來抑制房價，但卻有60.7%的受訪者認為「整體情勢不佳，民眾仍無力購屋」，認同「市區精華路段房價愈打愈高」的有38.5%，不過有27.4%的人肯定政府的房市調控政策，「有助於房價下修」。

　　展望2013年的租金行情，42.5%的受訪房東認為「維持不變」，16.4%表示「小幅看漲(3%~10%)」，但也有20.6%的受訪者持悲觀看法，覺得呈現「小幅看跌(3%~10%)」。

　　2012年租屋市場代表字票選前十名，依序分別為平、望、悶、撐、亂、傷、虧、虛、冏、憂。

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