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(中央廣播電台/作者陳林幸虹)

　　中央銀行從2010年6月開始，針對台灣房市實施「針對性審慎措施」，對特定地區控管購屋和土地抵押貸款。央行總裁彭淮南今天(18日)在立法院備詢時表示，房市控管已見初步成效，為維持金融穩定，央行評估目前經濟情勢後，決定管制房市措施暫時不會退場。

　　為抑制高房價，台灣中央銀行、財政部陸續在2年前實施管制房市的措施。央行總裁彭淮南18日在立法院備詢時表示，央行實施房市管制措施後，高價住宅貸款成數明顯下降，貸款利率也上升。

　　根據統計，2年多來，特定地區購屋貸款成數由63%降至57%，利率則由1.97%上升到2.18%；至於台北市高價住宅貸款成數，也由管制前最高的8到9成，降為平均只有5成左右，最低利率也由1.84%攀升至2.1%。

　　由於奢侈稅上路將屆滿2年，外界關注財政部是否繼續實施之餘，也關注央行的房市措施。彭淮南認為，以目前的經濟情勢評估，央行的房市管控措施暫時不會退場。彭淮南說：『(原音)到目前為止，我們的管制是相當合理的，為了維持金融的穩定，目前客觀經濟情勢的資料來研判，在目前中央銀行沒有退場的打算。』

　　由於台灣預售屋的329檔期將至，房地產業者預估在景氣回春下，推案量將超過新台幣3,600億，立委認為房價似乎又蠢蠢欲動。彭淮南則表示，目前房價訊息紛雜，央行會在月底的第一季理監事會前蒐集更多資料，以確定是否會有更新一步的房價管控措施。

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