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記者孫中英/台北報導

  桃園房市熱滾滾,台北投資客開始前進桃園法拍屋市場。業者指出,投資客已打亂桃園法拍屋行情,不僅有法拍屋價格直逼一坪卅萬,還有投資客連「不點交」的物件都敢買,無視政府控管房市。 桃園有機場捷運、五楊高架、桃園航空城等政策利多,不僅房價上升,房屋成交率也變快,好的物件短則兩周、多半一個月內,就能成交。
  根據司法院網站法拍屋公告統計,目前桃園地院的法拍屋(房屋)案件量高達二七六件,遠高於台北地院、新北地院甚至台中地院的法拍屋案件量。 105金融法律網主任李國瑞說,過去桃園法拍屋市場清淡,現在桃園地院進行法拍時,「人多的跟菜市場一樣」,到現場會發現很多都是台北人來投標。 雖然銀行近期已管控桃園地區房貸放款,但業者表示,桃園房價已被墊高,過去每坪十萬、縱使可貸到九成,一坪不過借到九萬元,但現在房價每坪卅萬、即使只貸七成,一坪卻能借到廿一萬元,且管控後利率還是「低水準」的百分之三,對投資客來說,銀彈依舊非常足夠。 李國瑞說,桃園好物件成交率很快,有些投資客在市場買不到房子,轉而買法拍屋,他每天都接到投資人電話,全是「台北客」,不是詢問法拍屋行情,就是直接委託要找某地段的法拍屋。 台灣房屋經理古景良也說,桃園有機場捷運、五楊高架、桃園航空城等政策利多,不僅房價上升,房屋成交率也變快,好的物件短則兩周、多半一個月內,就能成交;一個地區房屋成交量變大,自然法拍屋變多。
   李國瑞說,台北投資客搶投標,使桃園法拍屋價格「亂了套」,有些地方每坪十萬元以內拍定,有些則可拍到一坪直逼卅萬元。他說,投資客專挑熱門地段,並跟著大型建案走,還有人連「不點交」的物件也敢買。 李國瑞分析,對投資客來說,投資法拍屋「是小錢」,有人買了後出租,有人買了就放著,擺兩年再賣,坐等升值空間。
 
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