【MyGoNews林承志/台北報導】「買房子」是人生中最大筆的消費預算，多數人除了首次購屋外，之後皆屬於換屋經驗，究竟該如何聰明換屋，才能愈換，愈符合實際的生活需求呢？東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，民眾若有換屋需求時，從尋覓物件、買賣過戶、裝修到搬家大約需準備半年，地點、價格、功能、價值等都是不可忽略的考慮因素，才能換得一個舒服又安心的家。
自2011年奢侈稅實施至今，全台房地產交易量明顯遽減，「換屋」也成為民眾面臨的一大難題，黃淑苓表示，找屋看屋約需兩個月、買賣過戶流程約一個月 裝修約兩個月、最後的搬遷、擇日、買家具也要花上一個月，至少準備半年較為充裕，同時需考量地點的因素，包括距離學區、公園、商圈等生活機能是否成熟，以及換屋後自用及投資的價值為何，皆需納入周延考量。
此外，換屋該如何精準掌握換屋資金，才不會造成過重的購屋負擔呢？黃淑苓建議，不妨依循「三三五法則」，即掌握自備款三成、每月房貸為家庭收入的三分之一、房價不超過年收入的五倍等原則。
如果民眾資金足夠，可以「先買後賣」，由於不急於出售，較可能賣到較好的價格，但是當資金不足時，則應以「先賣後買」為穩健原則，只是容易產生舊屋出售後恐即需面臨搬遷事宜。另外，選擇合法仲介業者、觀察周遭環境及鄰居素質、住家附近是否有嫌惡設施、產權確認等，都是換屋時不可忽略的細節。 面對奢侈稅實施即將屆滿兩年、實價登錄等打房政策，令國內房屋買賣移轉棟數創下新低記錄，在部份地段房價過高、交易量萎縮時，何時是換屋的好時機呢？東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓指出，換屋是一種需求，沒有好壞時機，只要有需求及足夠自備款，都是換屋的好時機。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】一般父母在規畫財產移轉給下一代時,常會利用每年每人贈與稅免稅額220萬元的規定逐年辦理贈與，以達到移轉財產及節稅的目的。過完農曆春節正值春暖花開的結婚好季節，國稅局提醒新人或準新人的父母們，依據遺產及贈與稅法第20條第7款規定，父母於子女婚嫁時各自所贈與之財物，總金額不超過100萬元，不計入贈與總額。
國稅局舉例說明，王爸爸與王媽媽的大女兒今年結婚，王爸及王媽除可利用今年度贈與稅免稅額220萬元外，又可在女兒結婚登記日前後6個月內再各贈與100萬元，父母合計贈與640萬元做為女兒的嫁粧。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】買賣預售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產交易所得歸屬年度。
財政部表示，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本，以及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切費用後之餘額為財產交易所得。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居家風水是很多人必需要注意的事，如果有錢，當然可以請風水師到家裡面仔細的看一下，然而，一般人請不起有名的風水師，沒名氣的風水師又怕是碰到「江湖術士」。其實，有一些普遍的風水原則是適用的，在居家佈置中，基本的風水忌諱不要去犯沖到，把握大原則，就不會住得不舒適，也不會對主人有不利影響。以下是居家風水佈置10條禁忌，看看你家的風水佈置有沒有與之衝突的地方吧。
(1)臥室顏色、擺飾都要注意----在西方色彩學裡，很多顏色是相衝的，不宜擺在一起。在中國的風水學裡，這樣的概念同樣存在，臥室的色調以素雅溫暖最為宜，切忌太過鮮艷，也不要佈置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發光的飾物尤為不宜。
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【MyGoNews方暮晨/台北報導】高房價時代，很多人買不起房子乾脆改採租房方式因應，但是，租房子也要看「風水」的，不要認為租到壞風水的房子頂多是搬家再租一間就好，壞風水對於你當下的運勢都是有影響的，所以，租房前有以下的5大壞風水必須要閃避，「便宜沒好貨」的觀念，在租房的時候，要時時放在心上。以下即從風水的角度説，粗淺的解釋有這些情況的房子不宜租住。
一、光線昏黑
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工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
想要取得高成數房貸的借款戶要注意了。大型行庫近來發現一個普遍現象，自從去年實價登錄後，經近半年來資料比對發現，房屋成交價格比起賣方一開始掛出的售價普遍低1~2成，連帶也影響到銀行的估價拿捏，並使得民眾實際可取得的房貸成數，將較原先預期有1、2成的落差。
包括台銀、土銀、合庫等指標大型行庫，都已通令所有分行營業單位以實價登錄價格作為鑑價的重要參考，這也使各大行庫普遍發現實價登錄與房仲牌告售價的差距，即使是房屋擔保品本身坐落在捷運站附近，這種1~2成的落差仍存在；至於非捷運站附近，而是靠其他題材加持者，例如市郊別墅，落差則更大。
因此，對於想取得高成數房貸的借款戶，大型行庫主管建議，必須得從牌告售價殺1~2成，才有可能取得銀行高房貸成數，例如約可拿到7成5，甚至是8成，但若沒有砍到1~2成，只怕房貸成數頂多只有售價的6成而已。
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〔自由時報記者陳品竹／台中報導〕台中市政府將於五月一日起實施新容積政策，具有建築師及開發商雙重身分的前台灣省建築公會取合會理事長穆椿松表示，新政策將讓取得容積率的困難度提高，房價根本無法下跌。
穆椿松指出，現行容積移轉政策，是在整體開發區域（重劃區或區段徵收區）的容積移轉最高上限是四十％，非整體開發區域則為卅％，但這些區域的容積移轉開發商可單純以取得道路用地去換取，但現在規定道路用地取得只能換取一半的容積，另一半的容積必須由公園、綠地、廣場…等公共設施用地來換取。但問題是，容積移轉必須買同一都市計畫區內的公共設施用地才能換取容積，有些地區根本沒有公共設施用地，想買也買不到，根本無法容積移轉，讓土地使用坪效強度降低。
另外，過去非整體開發區域，只要建地面臨的道路在十五米以上，可獲得最高的卅％容積移轉，但五月一日起卻規定要廿米以上道路才能有卅％容積移轉，十五至廿米的道路只能容積移轉廿％，又降低土地使用坪效，勢必墊高房價，也就是說五月一日起新容積政策，可能會讓政府打房政策無法收效。
至於容積移轉過度運用是否會造成都市建築天際線的雜亂及人口過於擁擠？穆椿松表示，政府在釋出容積時都必然要考量當區的公共安全、公共衛生、交通負荷、市容觀瞻。
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